Vendas e locação em um só lugar
Funil de negociações, agenda de visitas, propostas e documentação organizadas por imóvel e por cliente — do primeiro contato à assinatura.
Gestão imobiliária
Sua imobiliária inteira, em um sistema só.
Vendas, locação, análise de crédito, conversas por WhatsApp e financeiro com repasses — tudo conectado, do anúncio ao dinheiro na conta. Cada pessoa da equipe com a sua visão, cada número no lugar.
- Adequado à LGPD
- WhatsApp nativo
- Repasses automáticos
Recursos
Feito para o dia a dia de quem administra imóveis
Cada perfil da equipe — corretor, gerente, administrativo, financeiro e jurídico — enxerga o próprio painel, com o que importa para o seu trabalho.
Análise de crédito integrada
Consulte a situação do interessado e receba uma recomendação objetiva em minutos, com regras que você controla. Menos inadimplência.
WhatsApp, e-mail e SMS nativos
Converse pelos canais que o cliente já usa, com histórico unificado na ficha de cada negociação. Nada de copiar e colar.
Financeiro sem retrabalho
Boletos, repasses a proprietários e comissões calculados e conciliados automaticamente, com extrato claro para cada parte.
Portal do proprietário e do inquilino
Cada um acompanha o que é seu: extratos, contratos, comprovantes e solicitações — sem depender de telefone.
Relatórios que respondem
Carteira, produção por corretor, conversão e inadimplência em painéis diretos, prontos para a reunião de segunda-feira.
Como funciona
Da captação ao repasse, sem planilha no meio
Operação organizada por visões
O gerente acompanha o funil e a produção da equipe. O administrativo vê contratos e pendências. O financeiro concilia e paga. Cada pessoa entra e encontra a própria mesa de trabalho — sem ruído, sem retrabalho.
- Painéis por perfil de acesso
- Tarefas e pendências com responsável e prazo
- Trilha de auditoria de tudo o que acontece
Do anúncio às chaves — e ao dinheiro na conta
A proposta aprovada vira contrato, o contrato vira cobrança, a cobrança vira repasse com split de comissão. O proprietário acompanha pelo portal e o inquilino recebe tudo pelo WhatsApp. Você só acompanha os números.
- Análise de crédito antes de fechar
- Boleto e Pix com baixa automática
- Repasse e comissão calculados sozinhos
Nossa história
Os romanos inventaram o apartamento.
Há mais de dois mil anos, Roma resolveu um problema que toda cidade grande conhece: muita gente, pouco espaço. A resposta foi a insula — o primeiro edifício residencial da história, com lojas no térreo e moradias nos andares. Administrar bem centenas de contratos, aluguéis e repasses virou, ali, uma profissão.
O Insulo carrega esse nome por respeito a esse ofício: gestão de moradia é uma arte com 2.000 anos — e merece a versão moderna dela. A mesma seriedade, com a tecnologia de hoje.
Quem usa
Feito com quem vive o mercado
O Insulo evolui lado a lado com operações reais de venda e locação. Quer moldar o sistema com a sua operação e sair na frente? A gente reserva esse espaço para a sua marca.
Quero ser um dos primeirosSegurança
Os dados dos seus clientes, tratados como o ativo que são
Criptografia de ponta a ponta
Dados sensíveis criptografados em repouso e em trânsito, com chaves gerenciadas por ambiente.
Acessos por perfil
Cada pessoa vê apenas o que precisa. Toda ação relevante fica registrada em trilha de auditoria.
Adequado à LGPD
Registro de finalidade e consentimento, retenção controlada e dados pessoais fora dos logs.
Infraestrutura monitorada
Rede global de entrega, proteção contra ataques na borda e cópias de segurança diárias.
Conteúdo
Gestão imobiliária na prática
WhatsApp na imobiliária: 7 práticas de quem atende bem (e vende mais)
O WhatsApp virou o balcão da imobiliária brasileira. A diferença entre parecer amador e parecer profissional está em sete práticas simples.
Análise de crédito do inquilino: o guia direto para imobiliárias
O que consultar, como interpretar, o que a LGPD exige e onde as imobiliárias mais erram ao analisar um interessado — um guia sem juridiquês.
Como reduzir a inadimplência na locação: um método em 5 camadas
Inadimplência não se resolve com cobrança — se resolve antes do contrato. Veja as cinco camadas que as administradoras mais organizadas usam para manter a carteira saudável.
Perguntas frequentes
O que costumam nos perguntar
O Insulo serve para o tamanho da minha imobiliária?
Sim. O sistema se adapta do corretor autônomo com carteira própria à rede com várias unidades: você habilita os módulos e perfis conforme a operação cresce, sem trocar de ferramenta no caminho.
Consigo migrar de outro sistema (ou de planilhas)?
Sim. Nossa equipe acompanha a importação de imóveis, clientes, contratos e histórico financeiro. Você não começa do zero: começa organizado.
Como funciona a análise de crédito?
Você consulta a situação do interessado diretamente na ficha da negociação e recebe uma recomendação objetiva baseada em regras que a própria imobiliária define. Cada consulta fica registrada com finalidade, como manda a LGPD.
O WhatsApp é oficial?
Sim, a integração usa a API oficial do WhatsApp Business. As conversas ficam no histórico do cliente e a equipe atende de um número da empresa, com respostas automáticas fora do horário.
Posso usar a minha marca e o meu domínio?
Pode. O sistema atende no seu endereço (por exemplo, sua-imobiliaria.com.br), com as suas cores e a sua logomarca — para a sua equipe e para os seus clientes, a experiência é 100% da sua marca.
Meus dados ficam presos no Insulo?
Não. Os dados são seus: você exporta imóveis, clientes e financeiro em formatos abertos quando quiser.
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Veja o Insulo funcionando para a sua operação
Conte como a sua imobiliária trabalha hoje. Em uma conversa de 30 minutos, mostramos o sistema rodando com casos como o seu — sem compromisso.
- E-mail contato@insulo.com.br
- Horário Segunda a sexta, 9h às 18h (Brasília)