Seu site, com a sua marca
Seu nome, suas cores e seus imóveis num endereço seu, com busca e página por imóvel. Quem pede contato cai direto nas suas oportunidades.
Hub do corretor
Seu negócio de corretor inteiro num lugar só — e uma Rede de colegas trabalhando com você.
Site com a sua marca, carteira, oportunidades, agenda, locação e análise de crédito. E a Rede de parcerias: a carteira de outros corretores para o seu cliente, com contrato e divisão de honorários. Por R$ 89 por mês.
- Sem cartão para testar
- CPF e CRECI, sem CNPJ
- Cancele quando quiser
R$ 89 por mês — o resto, só quando você ganha
5 min para o seu site estar no ar
0 planilhas para controlar aluguel
100% funciona como app no seu celular
Rede de parcerias
O imóvel certo pode estar na carteira de outro corretor
Sozinho, você conhece a sua carteira. Na Rede, o seu cliente encontra o imóvel na carteira de corretores de toda a sua região — e os honorários se dividem com contrato, não com promessa.
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Ofereça a sua carteira
Um toque no imóvel e ele aparece para os corretores da Rede — sem o endereço exato, sem o código interno e sem os dados do proprietário. Você escolhe quanto oferece a quem trouxer o cliente.
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Encontre o imóvel do seu cliente
Busque por cidade, bairro, preço e quartos na carteira de outros corretores. Cada oferta mostra o CRECI verificado pela nossa equipe e a reputação de quem tem o imóvel — nome e contato aparecem para os dois quando a divisão é aceita.
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Combine a divisão com contrato
Proponha a parceria para o cliente nomeado, receba contraproposta e aceite. O contrato segue o modelo do COFECI — 70/30, 60/40, 50/50 ou a divisão que vocês combinarem — e é assinado eletronicamente pelos dois. A cada marco, a impressão digital do acordo é gravada na rede do Bitcoin — prova que ninguém altera, conferível em insulo.com.br/verificar-registro.
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Feche, repasse e ganhe reputação
Converse dentro da parceria, registre a visita e o desfecho. A divisão sai calculada em reais; quem recebe marca o repasse e o outro confirma. O prazo de repasse vira reputação.
O que protege você
- Só entra quem tem CRECI em dia, conferido pela nossa equipe
- A oferta nunca mostra o endereço exato nem o proprietário
- Contrato de parceria no modelo do COFECI, para o cliente nomeado e com prazo
- Denúncia de desvio de cliente analisada pela equipe da Insulo
O que a Rede mede
- Parcerias fechadas por corretor
- Quantos dias cada um leva para repassar a parte do parceiro
- A nota que os colegas deram depois de cada parceria
- Selo de atenção para quem demora a repassar
Por dentro
As telas que você vai usar todo dia
Capturas do sistema funcionando, com imóveis e parcerias de demonstração.
Tudo incluído
O sistema do corretor, do anúncio ao dinheiro na conta
Carteira de imóveis
Fotos por cômodo, características, proprietário e documentos num cadastro só. Na visita, o imóvel está no celular.
Oportunidades sem esquecer ninguém
Cada cliente com etapa, origem e próximo contato. A oportunidade parada há dias aparece primeiro, antes que outro corretor ligue.
Agenda de visitas
Visita marcada com confirmação do cliente por link, lembrete na véspera e relatório do atendimento depois.
Locação que rende todo mês
Contrato, cobrança mensal com multa e juros calculados, e repasse ao proprietário com a sua taxa já descontada.
Crédito do inquilino antes de assinar
Consulta pelo CPF com recomendação clara e laudo em PDF para mostrar ao proprietário. Você paga só as consultas que fizer.
Rede de parcerias
A carteira de outros corretores à disposição do seu cliente, com contrato de parceria, conversa, repasse e reputação.
Sua produção em números
Quanto você fechou, de onde veio o cliente que fechou e quanto tem de comissão a receber.
Garantias e seguros Em breve
Seguro fiança e seguro incêndio contratados dentro da própria locação, com a sua comissão acompanhada no sistema.
Locação
O aluguel que você administra vira renda todo mês
Venda paga uma vez; administração paga todo mês. O Insulo cuida do contrato, da cobrança com multa e juros e do repasse ao proprietário com a sua taxa descontada — e mostra ao proprietário o extrato dele.
- Análise de crédito do inquilino antes de assinar
- Cobranças do contrato inteiro geradas de uma vez
- Repasse ao proprietário calculado sozinho
Serviços Insulo
O que o corretor sozinho não precisa fazer sozinho
Contrato para revisar, certidão para tirar, imposto para acertar, vistoria para fazer: peça pelo sistema. A nossa equipe manda o preço e o prazo, você aprova, e o valor vem na fatura do mês seguinte à entrega.
Jurídico
Revisão e minuta de contrato de compra e venda ou de locação, notificação extrajudicial e ação de despejo.
Administrativo e documentação
Kit de certidões, matrícula atualizada, ITBI, escritura e registro — e a abertura da sua empresa de corretagem.
Contábil e fiscal
Carnê-leão das comissões, nota fiscal, DIMOB e a sua declaração de imposto de renda feita por contador.
Vistoria, fotos e avaliação
Laudo de vistoria de entrada e saída, ensaio fotográfico do imóvel e parecer de valor de mercado.
No seu bolso
Da visita ao contrato, pelo celular
O corretor trabalha na rua. Por isso cada tela foi desenhada primeiro para o celular: cadastrar o imóvel com as fotos da visita, responder o parceiro da Rede e conferir o repasse do mês sem abrir o computador.
Criar minha conta
Quanto custa
Um preço, sem letra miúda
Você testa sem cartão. Se gostar, continua por R$ 89 por mês, com a Rede incluída — e só paga a mais quando ganha: por contrato de locação que administra e por venda fechada. As consultas de crédito são pagas por uso.
Plano Autônomo
R$ 89 por mês
- 1 corretor, até 50 imóveis
- Site com a sua marca
- Oportunidades e agenda de visitas
- Locação, cobrança e repasse
- Rede de parcerias entre corretores
- Até 5 contratos de parceria assinados por mês
- Análise de crédito por uso
- Assistente: mais R$ 89 por mês
Tarifas — só quando você ganha
- R$ 50 por mês por contrato de locação ativo
- R$ 100 por venda fechada
- R$ 100 por venda em parceria no Hub (cada corretor)
Serviços Insulo — sob orçamento
- Jurídico, documentação, contábil, vistoria e fotos
- Você aprova o preço antes; cobra-se só depois da entrega
Sem fidelidade. Cada tarifa vem em linha própria na fatura do mês seguinte.
Perguntas
O que todo corretor pergunta antes
O que é o Hub do corretor?
É o sistema completo de quem trabalha por conta própria — site, carteira, oportunidades, agenda, locação e crédito — somado à Rede de parcerias, onde corretores oferecem imóveis uns aos outros e dividem os honorários com contrato.
A Rede é aberta para imobiliárias?
Não. A Rede de parcerias é dos planos de corretor. É um espaço entre corretores, com CRECI em dia conferido pela nossa equipe.
Por que não vejo o nome do outro corretor antes de fechar a divisão?
Para a parceria acontecer dentro do acordo. Até a divisão ser aceita, cada um vê as iniciais, o CRECI verificado e a reputação do outro — e telefone, e-mail e links digitados na conversa ficam ocultos. Aceita a divisão, os dois se identificam e o contrato sai com o nome e o CRECI de cada um.
O outro corretor vê o endereço do meu imóvel ou o meu proprietário?
Não. A oferta vai sem o endereço exato, sem o código interno e sem os dados do proprietário. O endereço completo fica com você e só é tratado depois do contrato de parceria assinado.
Como a divisão dos honorários é garantida?
Pelo contrato de parceria no modelo do COFECI, assinado eletronicamente pelos dois, para o cliente nomeado e com prazo. O sistema calcula a divisão em reais no fechamento, registra o repasse e mede quanto tempo cada corretor leva para repassar.
Quanto custa participar da Rede?
Entrar, buscar, oferecer e negociar estão incluídos nos R$ 89 por mês, com até 5 contratos de parceria assinados por mês. Quando uma parceria fecha negócio, cada um dos dois corretores paga a tarifa por venda em parceria (R$ 100), na fatura do mês seguinte.
E se eu precisar de mais de 5 contratos de parceria no mês?
Cada contrato de parceria é assinado eletronicamente pelos dois corretores, e o limite também protege a Rede de quem sai propondo parceria para todo mundo. Precisa de mais? Fale com a gente pelo WhatsApp ou em comercial@insulo.com.br: você troca de pacote ou contrata contratos adicionais. Propor, conversar e negociar continuam sem limite.
Além dos R$ 89, o que eu pago?
Só quando o sistema rende para você: R$ 50 por mês por contrato de locação que você administra, R$ 100 por venda fechada e R$ 100 por venda em parceria no Hub. Cada tarifa vem em linha própria na fatura do mês seguinte.
A Insulo também faz o jurídico, a documentação e a contabilidade?
Sim, com a nossa equipe. Você pede o serviço dentro do sistema, recebe o preço e o prazo e só aprova se fizer sentido. O valor entra na fatura do mês seguinte, depois da entrega — nada é cobrado sem o seu aceite.
Preciso ter CNPJ?
Não. A conta é aberta com o seu CPF e o seu CRECI. Se um dia você abrir empresa, a conta continua a mesma.
E se eu contratar um assistente?
Cada pessoa a mais custa R$ 89 por mês. Com três pessoas ou mais, o pacote para imobiliária sai mais barato — e a gente avisa quando chegar a hora.
Comece hoje. O seu site fica no ar em minutos.
Crie a conta com CPF e CRECI, cadastre o primeiro imóvel e ofereça à Rede.
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